某单位物业费评估测算项目

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某单位物业费评估测算项目采购意向公开如下：

一、项目名称：某单位物业费评估测算

二、项目编号：2023-VQBYBC-F4001

三、采购内容

（1）某单位22个院落小区，占地面积126.3万平方米（1895.5亩），建筑面积约118万平方米物业服务费用评估测算和售后服务。

（2）交货要求：合同签订生效后7日内完成物业服务费用评估测算，并出具报告。具体工作包括但不局限于：对所有院落实地勘察并对基础数据采集、复核，按照委托单位政策要求对院落实例功能性质划分，协助委托单位完善集约统筹服务需求论证，参照委托单位政策规范实施物业服务费用（包括但不局限于居住物业、办公物业、公共物业、停车服务费、专项、增项、独立保障单位服务等）评估，成果报告须符合委托单位经费开支渠道，并通过委托单位专家评审合格。

（3）负责解释物业费构成，对各中心管理单位实施不少于一次的专项培训（包括但不局限于物业需求方案中服务范围界面及服务费用界面的具体划分等），配合后期委托单位专项审计工作。

四、供应商资格要求

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件；

（2）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（3）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（4）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（5）无外资（含港澳台）注入背景，具备物业评估资质，且具有评价良好、业务专精的专业评估公司；

（6）各投标供应商必须事先通过军队采购网(http://www.plap.mil.cn/)供应商管理信息系统注册，实行凡采必入，未在提交投标文件截止时间前完成注册的，不得参加采购活动。在投标文件截止时间前未出示系统查询信息并截图的，采购机构将拒收其投标文件。

（7）本项目不接受联合体投标。

五、询价文件的获取

4.1凡符合资格要求的供应商，请于2024年3月13日至2024年3月15日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午 9：00 时至11：00 时，下午15：00 时至17：00 时（北京时间，下同）到北京市海淀区（详细地址电话咨询）报名，逾期不予受理。

4.2报名时应提交的资料：①法定代表人资格证明书和身份证或法定代表人授权委托书和委托人身份证；②企业法人营业执照等（以上资料提交复印件并加盖单位公章）。

六、报价文件的递交

5.1递交报价文件截止时间为2024年3月19日10时00分，递交地点为北京市海淀区（详细地址电话咨询）

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，招标人不予受理。

七、询价时间及地点

询价时间: 2024年3月19日10时00分；询价地点：北京市海淀区（详细地址电话咨询）

八、联系方式：童助理 010-66766331，15351013794

于助理 010-66762053，18611559471

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